Massy Atlantis

[toniomassyatlantis]

[Gilles44]

Bonjour,

Nous venons de recevoir le dossier du notaire comportant l'acte de vente pour un T3 mais nous n'avons pas encore la date pour la signature. J'ai découvert ce site aujourd'hui en faisant des recherches sur les syndics de copropriété car dans moins de deux ans il faudra en trouver un honnête et qui réponde à nos demandes ce qui n'est pas une recherche facile. Mais l'existence de ce forum consacré à notre future résidence est déjà un bon point car il nous permettra de réfléchir ensemble et d'échanger nos propositions, nos idées et nos interrogations.
Je me pose déjà une question, le cahier des charges n'est pas très précis sur ce sujet, y-a-t'il de la laine de verre dans les cloisons intérieures de nos appartements? c'est important pour l'isolation phonique entre chambre et cuisine ou pièce de vie. Le cahier des charges ne parle de laine de verre que dans les cloisons entre appartement ou gaines techniques. Il faut que j'obtienne une réponse précise du constructeur.
Nous habitons Le Croisic donc nous ne venons pas souvent dans la région parisienne. Je suppose que le trou des fondations est en cours d'exécution. Si quelqu'un passe de temps en temps voir l'avancement des travaux je suis preneur de quelques photos.
Je nous souhaite à tous que l'aventure se passe bien
A bientôt
Gilles

[yaenuru]

peut-on avoir la chance de regarder votre photos?

[Mat]

[Ischion]

[Orange Mécanique]

A la livraison de notre résidence c'était Foncia.
Nous avons eu pas mal de déboires avec eux.
Depuis 18 mois nous avons changé pour Frabat.
Ils ne sont pas trop mal, ils suivent correctement les dossiers, mais il faut préciser que nous avons mis en place un conseil syndical très actif.
Il je faut pas se leurrer, quel que soit ce Syndic, cette entreprise n'apportera jamais entière satisfaction. il y aura plus ou moins de ratés.
Gardez à l'esprit que plus vous déléguez ces missions, plus elles vous échappe.
La seule solution efficace reste la constitution d'un Conseil Syndical, avec des copropriétaires motivés et engagés. .... mais c'est toujours le même problème avec une association : donner de son temps.

[VincentAlex]

D'une manière générale, Frabat est un bon syndic (c'est celui de ma résidence côté Vilemorin). Il gère environ une 100 aines de biens et est dans le quartier. Un autre que je connais est Loiselet & Daigremont, qui est aussi sérieux mais plus cher et pas installé dans le coins. Un syndic qui gère beaucoup de lors, leur donne un certain poids devant les différents prestataires pour négocier les contrats. Certain sont aussi à éviter.

Il faut savoir que cela va dépendre aussi du gestionnaire qui va s'occuper directement de la résidence. D'un gestionnaire à l'autre le ressenti peut être différent.

Enfin, la motivation du Conseil Syndical est important.

Toutefois, pour bien démarrer, il faut faire attention au différents contrats signés (Nettoyage, Ascenseurs, VMC, Incendie, ...), notamment le prix initial et aussi les closes d'augmentation et de reconduction des contrats. Généralement, personne ne s'inquiète au début de tous ces aspects. C'est seulement au bout de quelques années une fois que les charges ont augmentées de 20-30% (alors de l'inflation sur la même période n'est que de 1 ou 2%) que cela commence à réagir. Et là, trop tard, on se rend compte, qu'on est main lié avec un contrat cher pendant plusieurs années...

[lesetoilesdemassy]

[s&k]

[s&k]

[lolokingLSO]

[Ischion]