Massy Atlantis

[tiboker]

Bonjour,

J'ai donc engagé une sorte d'appel d'offre de syndic pour notre résidence.
Toujours utile de faire jouer la concurrence

Je me propose de vous tenir au courant de l'avancement de ce dossier via ce forum.
Dès que j'ai 2-3 dossiers compétitifs, je les propose pour la première AG.

Je ne peux pas (légalement) communiquer publiquement les offres commerciales des syndics, mais je suis prêt à recommander les meilleurs dossiers via ce forum ainsi que d'autres reco en MP si besoin

A bientôt pour de nouvelles news...

[Mat]

Très bonne initiative, merci beaucoup!

[tiboker]

Bonjour,

3 syndics se portent volontaire pour fournir un dossier suite à mon appel d'offre. C'est déjà pas mal et cela devrait suffire... En plus des habituels syndic parisiens proposés par le promoteur

A noter que j'ai ciblé des syndics locaux autour de Massy.

J'aurai les propositions semaine prochaine. €€€

A bientôt

[tiboker]

Bonjour,

A quelques jours de la fin de l'appel d'offre syndic, voici un petit état des lieux :

16 établissements consultées sur Massy, Palaiseau, Le Plessis Robinson, Longjumeau, etc.

5 réponses positives qui fourniront une offre cette semaine.
1 réponse négative.

Le reste n'a pas répondu.

J'enverrai les candidatures semaine prochaine au promoteur (syndic provisoire) pour qu'elles soient présentées lors de notre première AG.

[mr_edison]

Bonsoir,

Merci beaucoup pour vos démarches

[Elisa et Benoît]

Je suis allé faire un tour sur le chantier hier.
J'ai constaté que quelques briques des murets des parties communes étaient cassées.
Je me suis donc posé la question de la réception des parties communes.
Qui la fait? Quand? Comment? ...


Merci.

[tiboker]

Bonjour Benoit,

C'est le syndic qui fait la réception des parties communes.
Je prépare (avec l'assistance d'un syndic candidat motivé) le courrier pour la première AG.

J'attends deux dernières propositions Vendredi 13 nov.

[tiboker]

Bonjour,

Voici le bilan de mon appel d'offre:
- 17 agences ou cabinets consultés par email sur Massy et alentours
- 9 n'ont pas répondus
- 3 ont déclinés la proposition
- 5 ont acceptés de travailler sur le dossier.

La consultation demandait l'utilisation du contrat type syndic FNAIM (validé par le C.N.C).

Sur ces 5 candidats;
- 2 n'ont pas donné de proposition dans les délais. L'utilisation du contrat FNAIM parait poser problème à nombre de syndic.
- 1 a répondu avec un format de contrat spécifique à son agence
- 2 ont répondu avec le contrat type FNAIM.

L'agence ayant répondu avec son contrat (déjà ) n'a pas souhaité améliorer sa proposition (en plus ) alors que certaines de ses prestations hors forfait étaient facturées le double des deux autres. Elle s'est donc éliminée d'elle-même.

Les deux dernières propositions ont été négociées par mes soins
Un des deux syndics m'a particulièrement aidé pour constituer l'ordre du jour (en 29 points ) et le projet de résolutions de l'AG.

J'envoie tout cela en recommandé AR rapidement.

Je suis disponible pour vous conseiller sur les autres résidences.

[tiboker]

Bonjour,

Un candidat retardataire vient de se réveiller

Sa proposition est compétitive, je ne vais pas éviter un courrier additionnel semaine prochaine. Nous aurons donc 3 candidats syndic à notre première AG, en plus de ceux éventuellement proposés par le promoteur.

A+

[Gonzales]

Ces démarches sont-elles valables aussi pour "Les Lumières de Massy" ? Si oui, un grand merci.
Par contre au sujet des compteurs d'eau, pourquoi ne pas suggérer un compteur individuel pour chaque appartement? Ceci étant plus juste et respectueux aussi bien de l'environnement que des copropriétaires?
Je sais que cela n'était pas prévu au départ.
Pourquoi ne pas le proposer à l' AG?

[Amerigo Vespucci]

Concernant le compteur d'eau individuel, il est prévu de le proposer pour "Les jardins d'atlas" à la première A.G.

[tiboker]

Bonjour,

Ces démarches sont uniquement pour les "Lumières de Massy" puisque j'en suis co-propriétaire

La pose de compteur eau froide/chaude fait bien partie des points demandés qui seront discutés lors de l'AG.

tiboker