Massy Atlantis

[pyaure]

Bonsoir,
Nous sommes également déçus des aspects de finition et des matériaux employés. Les façades ne sont pas correctement lissées, il y a des des raccords visibles à certains endroits rue Charcot par exemple (le constructeur ne pourra pas nier, il suffit de prendre en référence la résidence qui se construit en continuité rue Charcot: là pour moi c'est de la finition et tout en étant épuré c'est chic).
Ensuite le béton qui va rester brut, en façade rue Ampère, il y a des retouches et des éclats!!!! je ne parle plus du pin utilisé pour les garde-corps, ça sent l'objectif décennie pas plus. Les terrasses semblent du même style en pin autoclave. En 2 à 3 ans la protection autoclave aura disparue et avant dix ans j'ai peur du rendu!!! Sans parler des garde-corps façon pont d'autoroute galvanisés! c'est la déception comparé aux garde-corps découpe laser que l'on peut voir dans les environs ou en verre!!!
Sincèrement je serais curieux de connaître le prix du mètre carré des résidences avoisinantes. on pourrait lancer un topic sur le général pour recueillir des informations sur le sujet par constructeur (prix du m² en fonction de la surface, nbre de pièces, box, terrasse...)
Personnellement, il y a un sentiment mitigé, nous sommes impatients d'emménager mais nous avons l'impression que l'on s'est un peu foutu de nous! la mariée sur la plaquette était trop belle pour être vraie.

Dans quelle mesure peut-on accepter cela? Le problème c'est la minorité invisible qui discute ici!

[Perain]

Tout aussi déçus que vous mais pensant que cela n'allait pas rester en l'état, nous nous sommes replongés dans le descriptif de la résidence.
Ainsi, p2, dans le point "1.2.B - Parements extérieurs", il est précisé : "les voiles de façade sont revêtues des matériaux suivants : pour le socle, panneaux à âme en fibres bakélisées et parement de bois naturel protégé par une résine acrylique."
Ainsi, les voiles de béton n'ont pas vocation à rester à l'état brut, d'après le descriptif sur lequel repose notre achat.
Par ailleurs, dans le même point, "les gardes corps de balcons, loggias et terrasses [...], ces ouvrages sont lasurés ou revêtus de peinture". Là encore, pas question que cela reste brut.
J'ai donc appelé Interconstruction ce matin mais suis tombée sur le répondeur où j'ai laissé un message à ce propos.

[Perain]

Mme Collenot, d'Interconstruction, m'a rappelée dès ce midi. Elle m'a affirmé que le rendu visuel de la résidence correspond à celui mentionné dans le permis de construire (consultable en mairie). C'est ce seul document qui fait foi (ce qui signifie que les autres documents comme le descriptif rédigé par le promoteur, la plaquette de commercialisation, ... ne sont qu'indicatifs et non contractuels).
N'ayant pas consulté moi-même ce permis de construire (mal m'en a pris), je ne peux vérifier l'information. Quelqu'un aurait-il effectué cette démarche ?

[thomas92200]

Bonsoir,

Peut-etre que le rendu visuel de la résidence correspond au permis de construire mais il n'est pas acceptable que le rendu du crépi ait un aspect "gondolé".
De plus, il y a des de nombreuses traces sur la façade. La surface de la façade n'est pas du tout lisse comme dans les autres résidences du quartier.
Il faut donc demander à la première AG avec intercontruction de rectifier les malfaçons .
Cdlt.

Thomas

[laurent.b]

[le pingouin]

Bonsoir,

N'habitant pas à proximité, je n'ai pas pu constater la situation. Auriez-vous des photos?

Je me suis replongé dans la notice descriptive qui je pense fait foi (c'est repris dans l'acte notarié) et j'essaye de me repérer. Si je comprends bien la problématique du "béton non peint " est décrite dans le dernier paragraphe du 1.2.2.b "ces ouvrages sont réalisés en béton et/ou matériau de synthèse et lasurés ou revêtus de peinture (...)"
--> ce qui voudrait dire que c'est soit de la lasure soit de la peinture (au choix de l'architecte)

On devrait donc a minima avoir une couche de lasure. Si elle n'a pas été faite on est en droit de réclamer. A savoir quelle est la meilleure action mais je pense qu'il ne faut pas attendre l'AG.

Cordialement,

[laurent.b]

Voici deux photos. Elles ont été prises en aout mais l'aspect de la façade est resté le même (à peu de choses près) depuis:
https://dl.dropbox.com/u/738453/TJ1.jpg
https://dl.dropbox.com/u/738453/TJ2.jpg

Par contre, en regardant à nouveau mes photos, je me suis rendu compte que sur deux autres, on voit clairement que certaines parties de la façade sont bien recouvertes de bois, comme convenu dans la notice descriptive:
https://dl.dropbox.com/u/738453/TJ3.jpg
https://dl.dropbox.com/u/738453/TJ4.jpg

Il semblerait absurde qu'ils s'arrêtent là et qu'il ne finissent pas de recouvrir le reste de la façade dans le même style que ce qu'ils ont commencé. Il y a donc une vraie possibilité que Mme Collenot soit mal renseignée et que l'aspect final de toute la façade sera celui des photos 3 et 4, qui soit dit en passant est assez joli. Mais comment s'en assurer ?

[pyaure]

Bonjour,

j'ai plusieurs remarques à propos de ce topic:
- Effectivement sur les 3/4 des façades au niveau R à R+2 il y a un bardage en compostie de couleur gris/taupe tel que présenté sur la plaquette
- Pour moi la couleur des loggias sur ces mêmes niveaux rue Charcot et rue Ampère n'est pas respectée puisqu'elle est marron foncé alors qu'elles auraient due être de la même couleur que le reste. ça assombri encore plus les loggias.
- j'ai bien peur que les encadrements en béton de façade sur ces trois niveaux restent ainsi, car dans tous les cas (si enduit ou parement composite il fallait mettre) il y aurait un problème d'étanchéité à régler par des couvertines (telles que couvertines au niveau des terrasses et des acrotères en haut de l'immeuble). Sinon c'est l'infiltration assurée et détérioration des supports. Donc vu comme c'est fait la mise en oeuvre serait difficile et ça alourdirait la façade avec ces tôles de protection. Ce que je conteste c'est la finition de ces bétons qui présentent des éclats à certains endroits et des éclaboussures. D'ailleurs sur la plaquette ça me semble brut. Maintenant est-ce qu'il existe un traitement de surface je ne suis pas assez au fait des nouveaux matériaux.
- Pour moi les bois utilisés pour les gardes-corps de ces mêmes niveaux ne sont pas imputrescibles. Je ne pense pas que cela tienne 10ans.
- Les finitions des enduits de façade ne sont pas acceptables (ondulations, raccords visibles, éclats au niveau des acrotères, arrêtes de mur non rectilignes). Un point de comparaison : Il suffit pour juger de regarder la construction juste à coté rue Charcot. Là c'est de la qualité et je pense que le prix au m² doit être équivalent!!!

Maintenant nous sommes une petite poignée de mécontents. Je pense qu'il serait intéressant que l'on se retrouve sur le chantier un week-end pour constater, faire des photos et rédiger un dossier que l'on enverra au constructeur. Pour ça il faut une majorité de plaignants sinon nos revendications risquent d'être retoquées.
Autre point, ça risque de reporter les livraisons et les bailleurs ne seront certainement pas de cet avis! Ca ne nous arrangerait pas trop non plus, mais c'est notre argent!!!

A suivre

[le pingouin]

Merci Laurent pour les photos. Elles sont assez éloquentes.
Malheureusement je me range à l'avis de Pyaure, je ne vois pas comment ils pourraient mettre un parement composite comme sur les autres façades du fait des buses prévues pour l'évacuation de l'eau.
ça me paraît incroyable que l'évacuation des eaux ne se fasse pas par un tuyau vertical raccordé à l'égoût. Je me demande comment ça va vieillir...

Je suis complètement favorable à ce qu'on se retrouve un WE pour constater ensemble les malfaçons / problèmes de finitions et qu'on essaye de voir ensemble les solutions possibles.

PS: c'est peut-être mieux de continuer la discussion sur le forum officiel "ma résidence" afin de toucher plus de monde.

[laurent.b]

[le pingouin]

Oui c'est moi qui ai proposé le 3/11 sur le site "ma résidence" - mais avec mon vrai nom

Effectivement, Interconstruction peut voir nos discussions en live sur "ma résidence" mais ce n'est pas forcément un mal dans le sens où ils se rendent compte qu'on commence à être nombreux à être déçus. Ensuite il faut en être conscient pour faire attention à ce qu'on écrit (mais de toute façon ce forum Massy Atlantis n'est pas secret non plus...).
En se rencontrant on pourra aussi s'échanger nos mails pour être plus "confidentiels".

En espérant qu'on soit assez nombreux pour être un peu "représentatif". Sinon on sera plus ou moins contraint d'attendre la première AG pour enclencher les choses sérieuses.

[Petitefée]

Bonjour a tous,

Je comprend le mécontentement pour les façades à partir du 3ème étage, par contre pour les façades en béton brut je pense sincèrement qu'un revêtement est prévu mais les travaux extérieur n'étant pas fini ils attendent. Pour les Loggias de couleur foncé en effet cela assombri il aurait été préférable qu'il soit de couleur taupe comme le reste. Pour le vieillissement de tous ces aménagements malheureusement je ne m'y connait pas assez pour savoir comment cela sera dans 10 ans.

Je suis d'accord pour que l'on se retrouve le 3/11 mais il faut savoir que la construction n'est pas encore fini il reste beaucoup de travail surtout pour les parties extérieurs rien n'est lasuré pour le moment et les peinture ne sont pas fini, peux t'on déjà faire des réclamations ?

Cordialement.