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recommandations premiere AG

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recommandations premiere AG

Messagepar zouminski9 » Jeudi 12 Janvier 2012 à 18:03

bonjour,

j'aurais quelques questions car nous avons notre premiere AG qui approche :
y a t il des règles qui permettrait de définir quantitativement au mieux le budget prévisionnel pour une copro ?
Quid du fond de trésorerie ? Est il obligatoire ? nécessaire ? si oui quelle est sa proportion en règle générale ?
Quid des provisions spéciales pour travaux d entretiens ? Montant des marchés auquel la concurrence est rendue obligatoire ?
Lors d'une AG, on ne doit se contenter que de voter les résolutions tels qu"lles sont décrites, ou on peut les modifier si elles ne nous conviennent pas et les resoumetter au vote.

Je comprendrais que pour des raisons de confidentialité , on ne me repond pas de manière précise ou publique. Je suis quand meme preneur de tous type d'informations.

En vous remerciant.
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Re: recommandations premiere AG

Messagepar Prudence » Jeudi 12 Janvier 2012 à 23:11

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Re: recommandations premiere AG

Messagepar zouminski9 » Jeudi 12 Janvier 2012 à 23:56

merci pour toutes ces reponses.
Pour te donner une idée , nous avons une copro encore plus petite que la votre.
Par contre notre budget previsionnel approche le double du votre (presque 60000 euros).
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Re: recommandations premiere AG

Messagepar Prudence » Vendredi 13 Janvier 2012 à 11:40

Ha, j'ai entendu dire que certains syndics payaient des dépenses sans lien avec la copro. (cf un des posts vivant de ce jour).... ça peut vite faire monter les frais ;-)

Je croyais que les immeubles actuels étaient de grande taille ... chaque bâtiment est autonome je suppose ... Combien de lots avez-vous ?
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Re: recommandations premiere AG

Messagepar zouminski9 » Vendredi 13 Janvier 2012 à 12:14

J'espere que ce ne sera pas notre cas.

Les immeubles Actuels ne sont pas de grande taille. C est 5 etage maximum.( derniers etages en Duplex). C'est le nombre de lots par immeuble qui varient.

Par contre , il est vrai que c est assez dense. Actuel/Actuel2 ca represente 7 ou immeubles dans une zone dont je ne connais plus la surface. La notre représente 22 logements. Il y a un ascenceur. Chaque batiment est autonome. Les charges communes aux immeubles au sein de la résidence est gérée par une autre entité.

Notre budget initial est sur 14 mois. Je trouve quand meme qu il est tres elevé, surtout pour des prestations qui "semblent" etre analogues aux vôtres.
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Re: recommandations premiere AG

Messagepar Prudence » Vendredi 13 Janvier 2012 à 14:03

Nos prestations sont réduites au minimum :
1 ascenseur
1 porte de garage (dont nous partageons la charge avec l'immeuble d'à côté)
ni gardien ni jardinier
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