Massy Atlantis

[tilion91]

Bonjour,

j'ai un problème de compte avec mon syndic Frabat qui dure depuis deux ans.
A chaque fois , il gagne du temps en me demandant d'attendre le prochain appel de fond, la fin de grossesse de la comptable, la prochaine assemblé, la prochaine régularisation... mais mon problème n'est jamais résolu.

Il y a un flou sur ma régularisation de charge et je trouve ca louche
Bref mon problème est que l'AG a lieu dans un mois et si les autres copropriétaires approuve les comptes, j'ai peur qu'ensuite le syndic ne me rembourse pas le trop payé.

Par téléphone et par mail, mon problème n'avance pas. Comment les faire se bouger ? y a t il un médiateur ?
ca fait deux ans et mon problème n'est pas traité alors qu'il faut juste faire une soustraction...

Merci pour votre aide

[Michel]

Bonjour,

Pas de panique: l'approbation des comptes n'emporte pas validation de la répartition entre les copropriétaires, ni des erreurs de répartition (la jurisprudence est constante sur ce point).
Si vous prenez la précaution de ne pas donner - personnellement- le quitus au syndic vous disposerez toujours de moyen de faire agir votre Syndic.
Rendez-vous une régularisation de charge d'un exercice déjà approuvé? Si oui, commencez par lire attentivement les annexes comptables qui ont du vous être remises lors de l'AG convoqué aux fins d'approuver cet exercice.

Regarder de prêt le compte 12 le comtpe d'attente des travaux non soldés, il s'y cache parfois des trésor(erie).

Bon courage.
Michel

[cedmassy]

Sinon, il y a toujours la possibilité de dire que vous ne payerez plus vos charges et ce jusqu'à la régularisation.
Pour vous protéger, envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception, et ouvrez un compte (je sais plus comment doit être fait la démarche pour ce cas là) et placer l'argent des charges que vous leur devez. Ainsi si problème de justice, vous serez dans vos droit en prouvant que l'argent vous l'avez mais que vous attendez juste que de leur coté (syndic) ils règle votre problème.

Dans un premier vous pouvez les menacer d'apporter tout ça devant la justice ... Après tout dépend de la somme ...