Bonjour,
Moi je serai dispo vendredi ou samedi.
Voici la réponse que j'ai eu du syndic SOGI suite aux interrogations qu'on a échangé dans ce forum:
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Bonjour,
Ci après mes réponses dans le texte...
Je vous souhaite par ailleurs une bonne année.
Restant à votre disposition,
Bien cordialement.
Sophie DA COSTA
33 rue Orfila
75020 PARIS
Téléphone: 01 40 33 83 83
Fax: 01 43 66 75 10
Fax direct: 01 43 66 12 94
-----Message d'origine-----
De : Abdellah BOUZIDI [mailto:abdellah.bouzidi@gmail.com]
Envoyé : jeudi 3 janvier 2013 15:16
À :
s.dacosta@sogi.fr;
c.lepage@sogi.frObjet : Résidence jardin des muses Massy
Bonjour madame,
Je suis l'un des futurs propriétaires de la résidence jardin des muses à Massy.
Je m'adresse a vous à mon nom et aux noms des propriétaires de cette résidence .
Avant la prochaine assemblée nous avons quelques points et interrogations à vous soumettre :
1- pourquoi vous avez prévu une assemblée par bâtiment ?
car chaque bâtiment correspond à un syndicat secondaire et doit avoir son assemblée générale propre2- les charges de chauffage nous semblent surestimées pour une résidence BBC.
Ce n'est qu'une estimation, le budget sera en effet réévalué à la fin de l'année pour l'an prochain.3- Certains proprio non pas reçu les avis de paiement des charges.
N'y a-t-il pas de problème de domiciliation ?? ces personnes pourraient elles se rapprocher de nous ?4- Certains proprios vont payer un mois de charges au mois de janvier 2013 pour un bien qui ne sera livré qu'à la fin du mois. Est ce normal? J
e vois le promoteur le 18, je vais en discuter avec lui, néanmoins, les parties communes sont livrées et même si certains copropriétaires n'ont pas réceptionnés leurs appartements, ils n'en sont pas moins propriétaires... 5- Nous ne comprenons pas pourquoi Vous avez fixez la durée du mandat à 18 mois ? alors que nous somme sur une année civile. Nous exigeront la réduction de la durée du mandat à 12 mois. Ce point peut être très bloquant et risque de pousser les proprios à vouloir changer de syndic.
C'est une explication purement administrative car vos comptes s'arrêtent au 31 décembre. Donc vous avez légalement 6 mois pour convoquer l'assemblée générale, donc jusqu'au 30 juin. Cette année nous convoquons l'assemblée générale tôt car il faut mettre en place les budgets, le conseil syndical, bref, le fonctionnement de la copropriété. Or, l'an prochain la copropriété fonctionnera normalement et devrait avoir la possibilité de faire son assemblée générale quand elle le souhaite dans le délai légale possible soit avant le 30 juin, ce qui ne serait pas possible si le contrat est d'un an... Afin d'être pertinent le jour de l'AG, et ne pas perdre de temps , nous serons amené à communiquer avant l'AG pour préparer un certain nombre d'éléments à aborder lors de cette AG.
Aucun problème.... je suis à votre disposition, il est en effet, mieux de préparer les questions et les réponses... Cordialement