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NOUVELLE AG

Modérateur: Modérateurs de la Villa du Parc

NOUVELLE AG

Messagepar BREVOST » Mercredi 16 Juin 2010 à 11:03

Bonjour à Tous,
Afin d'avoir la présence des deux syndics porposés (AMJ et Terra) nous prévoyons d'organiser la porchaine AG le vendredi 16.07 à partir de 18h00;
Ceci implique que nous enverrons les convocations non remises contre émargement le mardi 22.06.
Par ailleurs, il est possible que nous puissions disposer gracieusement d'une salle mise à disposition par la mairie de Massy.
Je vous tiens au courant.
Bonne journée à Tous,
Valérie Brévost
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Re: NOUVELLE AG

Messagepar Prudence » Mercredi 16 Juin 2010 à 11:23

Héhé ... bonnes nouvelles tout ça ... faut juste passer voir Philou avant Dimanche si je comprends bien :-)

Pour nous ça ne devrait pas poser de problème,

Bonne journée
Prudence
 
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Re: NOUVELLE AG

Messagepar BREVOST » Mercredi 16 Juin 2010 à 20:41

Bonjour à Tous,
Ci-dessous le projet d'ordre du jour de notre porchaine AG si vous avez des remarques merci de nous les faire parvenir avant vendredi 18.06 12h00 sur :
v.brevost@aliceadsl.fr
Bonne soirée à tous,
Valérie & Jean-Loup

CONVOCATION ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE
VILLA DU PARC – 12 RUE AMPERE – 91300 MASSY


Chère Madame, Cher Monsieur,
Nous vous prions de bien vouloir assister à l’assemblée générale des copropriétaires qui se tiendra le
vendredi 16 juillet à 18h30 MASSY salle polyvalente
Bourse du Travail – 14 Chemin des Femmes – 91300 Massy
L’Assemblée générale délibèrera sur l’ordre du jour suivant :
1 – Election du Bureau de l’assemblée générale
1-1 Election du Président
1-2 Election du 1er scrutateur
1-3 Election du 2ème scrutateur
1-4 Election du secrétaire

2 – Election du syndic après présentation respective des cabinets AMJ et Terra Immo
2-1 Election du syndic
2-2 Approbation du contrat du syndic
2-3
3 - Décision de l’ouverture d’un compte bancaire séparé au nom du Syndicat des Copropriétaires
4 – Modalités de Gestion
4-1 Décision de fixer le montant des travaux (article 21-1 de le loi du 10 juillet 1965)
4-2 Décision de fixer le montant pour les marchés de travaux et les contrats de fournitures à partir duquel un appel d’offres est obligatoire (article 21-2, complété par l’article 19-2 du décret du 27 mai 2004)
5– Modalités de contrôle des comptes
6– Décision de fixer les dates des exercices comptables de la copropriété.
6-1 Adoption des dates d’exercice comptable
6-2 Mode de gestion des appels provisionnels de charges
7 – Décisions d’autoriser le syndic élu à souscrire à une assurance multirisque de l’immeuble après appel d’offres
8 – Décision d’autoriser le syndic élu à souscrire un contrat d’Assistance 24H/24h après appel d’offres
9 - Décision d’autoriser le syndic élu à souscrire un contrat de nettoyage des parties communes de l’immeuble et des espaces verts après appel d’offres
10 - Approbation du budget de fonctionnement 2010/2011
11 – Fixation d’une avance permanente de trésorerie
12 – Avance de provisions spéciales pour grosses réparations
13 – Election des Membres du Conseil Syndical
14 – Budget du Conseil Syndical
15 – Décision de donner une autorisation permanente à la Police Municipale et Nationale et à la Gendarmerie de pénétrer dans les parties communes.
16 – Clause d’aggravation des charges et imputation des frais.
17 – Décision de poser des compteurs d’eau froide et de souscrire un contrat de location/entretien/relavé annuel
17-1 Décision de poser des compteurs d’eau froide et de souscrire un contrat de location/entretien/relevé annuel
17-2 Décision de mandater le Conseil syndical
17-3 Modalités de financement
18 – Décision de poser des compteurs d’eau chaude
18-1 Décision de poser des compteurs d’eau chaude et de souscrire un contrat de location/entretien/relevé annuel
18-2 Décision de mandater le Conseil syndical
18-3 Modalités de financement
19 – Décision de poser des compteurs de calories
19-1 Décision de poser des compteurs de calories et de souscrire un contrat de location/entretien/relevé annuel
19-2 Décision de mandater le Conseil syndical
19-3 Modalités de financement
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Re: NOUVELLE AG

Messagepar guillaume » Mercredi 16 Juin 2010 à 22:22

Bonjour

Voici quelques commentaires:

Précisez la durée d'élection du syndic ( 1 an je suppose)
Pour le point 7, 8 et 9, ne demandez pas au syndic de souscrire les contrats, mais de faire l'appel d'offre et vous donnez le mandat au conseil syndical de choisir le contrat.
Pour le point 11, il faut préciser le montant de cette avance ( 1/10, 1/12... du budget)
Pour le point 12, on peut estimer que dans l'immédiat et pour les 5 prochaines années , il n'y aura pas de gros travaux. Mais si vous le faites, il faut vous intéresser à ce que fera le syndic de cette argent. Est ce qu'il sera placé et vous rapportera de l'argent tout les ans par exemple.
Pour le point 14, vous pouvez aussi voter une somme maximale que le CS peut utiliser à chaque fois. Par exemple, nous on a 1000 euros et au delà on ne peut pas le faire.
Enfin, pour la pose des compteurs d'eau chaude et de compteur calorifiques, cela s'étudie mais ca ne vaut peut être pas le coup de les poser tout de suite. Si vous ètes comme nous chauffé par la CURMA, sachez que l'abonnement peut couter plus cher que les consommations. Chez nous les consommations représente moins de 50% de ce que l'on paye pour l'eau chaude et pour le chauffage. La pose de compteurs s'avère donc nous couter plus chère que l'économie théorique que l'on peut espérer réaliser. Il faut peut être mieux attendre un an et renégocier le contrat avec la CURMA, mais surtout connaitre votre véritable consommation d'eau chaude et de chauffage.

J'espère que mes commentaires vous serons utile.
++
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Re: NOUVELLE AG

Messagepar Prudence » Mercredi 16 Juin 2010 à 22:44

Merci Guillaume de ces commentaires qui apparaissent judicieux...

Chapeau bas, môssieur

;-)
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Re: NOUVELLE AG

Messagepar vasseur bonnin » Mercredi 16 Juin 2010 à 23:19

Bj de Sicile les voisins vous les courageux
merci de toutes vos infos sur l'evolution
pour l'AG de juillet pour nous c'est super
A bientot
Marie Therese Jean Pierre.
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