Massy Atlantis

[mr_edison]

Sur ce sujet, je vous propose que chacun liste les points importants selon lui à vérifier lors de la livraison de son appartement en VEFA.
Chacun pourra alors préparer au mieux cette dernière étape importante de son achat.

Liens

http://www.cbanque.com/immobilier/vefa-livraison.php
http://www.forumconstruire.com/construi ... -82508.php


Résumé au 15/02/2010 :
Murs, plafonds
• Murs, plafonds et soffites bien droits
• Si possible faire attention à la bonne régularité du plafond en profitant au maximum de la lumière du jour.
Balcon
• Ecoulement de l’eau correct sans stagnation (tester avec une bouteille d'eau)
• Etat des gardes corps
Sols
• Sol plan (avec une bille)
• Parquet : vérifier tous les cm avec une lampe torche
• Carrelage est bien posé ("tapoter" chaque carreau pour voir si ça sonne creux dessous)
Plomberie
• Tester l'ensemble des robinets et vannes (coupure générale de l'appartement aussi et chasse d'eau des WC)
• Fonctionnement du chauffage ainsi que de la production d'eau chaude
Electricité
• Nombre de prises par pièces en fonction de la notice
• Tester la présence d’électricité sur chaque prise et chaque douille.
• Fonctionnement de tous les interrupteurs
• Ampérage des prises conformes à la notice. (Tester avec sèche-cheveux ou appareil de puissance)
• Bonne liaison à la terre de chaque prise
• Relever l’indice du compteur lors de la livraison
Fenêtres
• Pas de rayures
• Isolation thermique et phonique
• Ouverture et fermeture des portes, des fenêtres et des volets roulants
Serrures
• Nombre de clés par serrure
• Ouvrir-fermer de chaque côté
Placard
• Solidité des portes
• Portes à niveau
Général
• Isolation phonique : vérifier entre voisins et principalement au niveau des gaînes techniques (avec passage d'eau) qui peuvent être mal isolées
• Fonctionnement de l’Interphone


A apporter le jour de la livraison :
- plan des TMA
- liste des options choisies
- plans signés chez le notaire (parkings, cave, appartement)
- acte de vente avec la dernière version de la notice descriptive
- un tournevis pour démonter les prises
- une lampe, un sèche-cheveux pour tester les prises
- une lampe torche
- des ampoules de référence E27 (douilles DCL)
- une grosse bouteille ou bidon de lessive rempli d’eau
- une bille ou un niveau à bulle

[Gonzales]

Vérifier la bonne pente du balcon (avec une bouteille d'eau) de façon à ne pas avoir de mauvaise surprise lorsqu'il pleuvra, les eaux pluviales stagnantes sur le balcon (très désagréables au quotidien).

[guillaume]

Vérifier que les murs sont droits et que le sols est droit avec une bille par exemple ( il me semble utopique de remettre un mur droit mais dans l'appart livré à mon frère à Vilmorin, il y avait du jeu)

[Solenne et Raphaël]

Bonjour,

Vérifier que le carrelage est bien posé. Pour cela ne pas hésiter à "tapoter" chaque carreau pour voir si ça sonne creux dessous.

Si possible faire attention à la bonne régularité du plafond en profitant au maximum de la lumière du jour.

Tester l'ensemble des robinets et vannes (coupure générale de l'appartement aussi).

Peut on tester l'ampérage de l'appart' avec un appareil spécial?


Solenne et Raphaël

[LAM]

Bonjour tout le monde,
J'ai une question concernant l'electricite le jour de la livraison, c'est a nous de souscrire chez EDF pour avoir le jus ce jour la ou c'est le promoteur qui doit le faire?.
Merci

[Elisa et Benoît]

Cela se passe comme si tu louais un appart.
L'électricité est déjà "en marche", tu n'as qu'à téléphoner à l'EDF pour changer le nom (de K&B ou Bouygues à ton nom).

Pour info, les ampoules à amener pour vérification lors de la réception sont des E27.

[LAM]

Merci Benoit,
Je suis aussi dans le bat 2 au RDC, la livraison est le 10/12

[HelDav]

Pour revenir au sujet initial :
vérifier l'étanchéité au niveau de la porte de l'appartement et des fenêtres/portes-fenêtres, passer la main pour sentir qu'il n'y a pas de passage d'air ni d'humidité.
vérifier les plinthes

[Julien]

bonjour
autres points à vérifier :
- les serrures (ouvrir/ fermer , dedans / dehors : il arrive qu'il y ait un peu de limaille de fer qui grippe la serrure).
- propreté des lieux
- conformité par rapport au plan / aux options.

[Eric et Christelle]

Bonjour

Vérifier aussi le fonctionnement de l'interphone ouvrant la porte d'entrée du bâtiment

[Solenne et Raphaël]

Bonjour,

Sur le programme KetB, nous avons des baignoires en acier. Comment vérifier qu'elles sont bien mises à la terre comme cela doit l'être? Sauf à ouvrir la trappe de dessous, mais pas sûr que l'on puisse voir correctement...

Solenne et Raphaël

[HelDav]

Vérifier l'état des peintures intérieures et/ou extérieures
Pour le balcon et les fenêtres, l'état des gardes-corps, qu'ils sont bien fixés, etc