Sur ce sujet, je vous propose que chacun liste les points importants selon lui à vérifier lors de la livraison de son appartement en VEFA.
Chacun pourra alors préparer au mieux cette dernière étape importante de son achat.
Liens
http://www.cbanque.com/immobilier/vefa-livraison.phphttp://www.forumconstruire.com/construi ... -82508.phpRésumé au 15/02/2010 :
Murs, plafonds
• Murs, plafonds et soffites bien droits
• Si possible faire attention à la bonne régularité du plafond en profitant au maximum de la lumière du jour.
Balcon
• Ecoulement de l’eau correct sans stagnation (tester avec une bouteille d'eau)
• Etat des gardes corps
Sols
• Sol plan (avec une bille)
• Parquet : vérifier tous les cm avec une lampe torche
• Carrelage est bien posé ("tapoter" chaque carreau pour voir si ça sonne creux dessous)
Plomberie
• Tester l'ensemble des robinets et vannes (coupure générale de l'appartement aussi et chasse d'eau des WC)
• Fonctionnement du chauffage ainsi que de la production d'eau chaude
Electricité
• Nombre de prises par pièces en fonction de la notice
• Tester la présence d’électricité sur chaque prise et chaque douille.
• Fonctionnement de tous les interrupteurs
• Ampérage des prises conformes à la notice. (Tester avec sèche-cheveux ou appareil de puissance)
• Bonne liaison à la terre de chaque prise
• Relever l’indice du compteur lors de la livraison
Fenêtres
• Pas de rayures
• Isolation thermique et phonique
• Ouverture et fermeture des portes, des fenêtres et des volets roulants
Serrures
• Nombre de clés par serrure
• Ouvrir-fermer de chaque côté
Placard
• Solidité des portes
• Portes à niveau
Général
• Isolation phonique : vérifier entre voisins et principalement au niveau des gaînes techniques (avec passage d'eau) qui peuvent être mal isolées
• Fonctionnement de l’Interphone
A apporter le jour de la livraison :
- plan des TMA
- liste des options choisies
- plans signés chez le notaire (parkings, cave, appartement)
- acte de vente avec la dernière version de la notice descriptive
- un tournevis pour démonter les prises
- une lampe, un sèche-cheveux pour tester les prises
- une lampe torche
- des ampoules de référence E27 (douilles DCL)
- une grosse bouteille ou bidon de lessive rempli d’eau
- une bille ou un niveau à bulle