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Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Modérateur: Modérateurs du Domaine de Coulanges

Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Raph » Lundi 14 Novembre 2011 à 20:48

Bonjour futurs voisins,

Que pensez-vous de consulter et d'avoir le choix sur notre futur syndic? J'ai commencé à demandé des devis, est-ce que cela intéresse quelqu'un?

Un autre syndic choisi par nous même est je pense plus sain pour la résolution des problème après livraison.

Merci de répondre à ce message, bonne soirée.
Modifié en dernier par Raph le Lundi 14 Novembre 2011 à 23:20, modifié 1 fois.
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Re: Choix Syndic COULANGES II

Messagepar Laurent&Geraldine » Lundi 14 Novembre 2011 à 20:50

Bonjour,
Futur propriétaire dans le batiment D, j'approuve totalement cette initiative. Par contre, je n'ai aucune expérience en copropriété et conseil syndical, mais si je peux aider, avec plaisir.
Laurent
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Re: Choix Syndic COULANGES II

Messagepar Romé » Lundi 14 Novembre 2011 à 22:14

Bonsoir,

Je trouve que cela est une très bonne idée. D'après l'expérience des autres résidences, il est quand même intéressant de venir avec son propre syndic.

Je ne connais pas du tout le fonctionnement du syndic mais je suis prés à regarder les devis et contrats. (n'hésite pas à me contacter en PV)

Pour rappel je suis dans le bâtiment G.

Par contre si je ne me trompe pas, le bâtiment D est géré par le syndic de Coulanges 1? (qui est différent de Coulanges 2)

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Re: Choix Syndic COULANGES II

Messagepar AurelieMalik » Lundi 14 Novembre 2011 à 22:20

Bonjour,

Déjà proprio sur Paris d'un petit studio et arrivant sur Massy au deuxième trimestre, dans le bâtiment F, je vous confirme qu'il faut vraiment faire attention au choix du syndic.

Ca peut être une pompe à fric et il faut surveiller ce qu'ils font.

Il faudrait voir les devis et surtout ne pas avoir un syndic qui prend une commission sur les entreprises qu'ils nous recommandent.

Il faudra, je pense, que l'on prépare ça en amont et que l'on se renseigne autour de nous car le bouche à oreille est la meilleure des solutions.

Sinon, avez-vous fait votre visite de cloisonnement ? Si oui quelles sont vos remarques ?

A bientot

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Re: Choix Syndic COULANGES II

Messagepar Raph » Lundi 14 Novembre 2011 à 22:59

Rebonsoir,

Cette section concerne les bâtiments F, H et G de Coulanges II.

J'ai commencé à écrire à des syndics pour avoir leur tarif, j'ai déjà une réponse j'attends les autres.

Personnellement, je me suis déjà occupé d'une copropriété de 80 logements, ce qu'il ne faut pas accepter ce sont les gardien, car c'est source d’ennui. Sinon, concernant les frais sur les travaux tous prennent quelques choses.
Personnellement ce que j'attends d'un syndic c'est qu'il nous défende et je pense que si celui-ci n'est pas choisi par le promoteur ce sera bien plus facile. Car il va y avoir des réserves comme d'habitude sur toutes les résidences neuves.

Vous pouvez tous me contacter sur l'adresse mail suivante: cscoulanges2@gmail.com, je me ferais une joie de vous répondre pour que nous puissions tous travailler ensemble.

Raphaël PREGNON futur habitant du bâtiment H, logement H41.
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Jess & Manu » Mardi 15 Novembre 2011 à 00:45

Bonsoir,

C'est une très bonne idée, et je veux bien t'aider. Avons-nous un retour d'expérience des syndics des résidences déjà livrés ?
Je t'envois un mail.

A bientôt
Jessica

PS : Nous pensons assister à l'assemblée de quartier le 22 novembre, peut-être est-ce l'occasion de nous rencontrer ?
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar AurelieMalik » Mardi 15 Novembre 2011 à 14:28

Bonjour,

Pour le gardien c'est surtout un surcoût non négligeable mais sur trois batiments le cout pourra être réduit.

Après vu le nombre de logements et de batiments, je me pose la question si ce ne serait pas nécessaire. A creuser.

Aujourd'hui quand on a un souci on est bien content que le gardien puisse intervenir. Après ça dépend des habitants car si tout le monde est discipliné ca ira.

Concernant le syndic, on sait celui que proposera Cogedim ?

Je vous rejoins, il faut une mise en concurrence

A plus tard
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Raph » Mardi 15 Novembre 2011 à 15:20

Bonjour,

Je ne sais pas quel syndic va être choisi, je vais me renseigner et il y aura un gardien de jour dans chaque résidence. Je suis complètement opposé à cette idée de gardien, car je l'ai vécu dans un résidence précédente et c'était plus la galère pour le faire travailler qu'autre chose. Cela demande du temps de gestion et ils etaient jamais satisfait de leur sort, etc... D'autant plus qu'après les résidents sont insatisfait et après cela ugmente les charges pour un résultat pas satisfaisant. Par exemple, pour la résidence dont je vous parles, l'entretien de celle-ci était mieux faite quand ils n'étaient pas là par des sociétés externes que quand ils étaient là.

@+
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar cedmassy » Mercredi 16 Novembre 2011 à 00:57

Après il ne faut pas se fixer sur un gardien qui t'as déplu Raph ...
Ce ne sont pas tous les mêmes ...
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Raph » Mercredi 16 Novembre 2011 à 10:53

Bonjour,

Ne soyez pas naïf quand vous embauché du personnel, il faut s'en occupé. J'ai eu un syndic au tel qui m'a expliqué qu'il y avait plusieurs solution à ce problème:

- Un gardien embauché par la copropriété si cela ne va pas, impossibilité de le licencier car les gardiens sont très bien représenté
- Un gardien embauché par une société externe, donc le problème n'est plus chez nous mais chez le sous-traitant
- Pas de gardien et on fait intervenir plusieurs société pour réaliser le ménage, etc..

C'est vrai que dans l'idéal est un gardien, mais il faut bien le choisir. Mais la solution N°2 me semble un bon compromis, car il est plus flexible pour nous.

@+

N'hésitez pas à me contacter pour la recherche de syndic sur l'adresse mail: cscoulanges2@gmail.com
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Raph » Mercredi 16 Novembre 2011 à 11:11

Autre point,

Est-ce que vous voulez que nous nous réunissions pour en parler ensemble dans les semaines à venir? Si oui merci de me faire un retour par mail pour que je puisse trouver une salle.

Cordialement.
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Re: Choix Syndic COULANGES II - Bâtiments F, G et H

Messagepar Julien-Alexandra » Jeudi 17 Novembre 2011 à 21:41

Bonsoir,

Propriétaire du G03, nous rejoignons ce forum et nous sommes d'accord sur le fait de mettre en concurrence différents syndics. Cela serait trop facile.
Vous parlez par ailleurs d'une assemblée le 22 novembre, de quoi s'agit-il ?

Merci d'avance,
Julien et Alexandra
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