Massy Atlantis

[Laurent_A]

Non aucune news, ni de Terra Immo, ni de l'ASL, ni du conseil syndical.
Et aucune rectification portée dans le dernier appel de fond que nous venons de recevoir pour le dernier trimestre.
Nous ne sommes bons qu'à régler nos charges, exhorbitantes pour ces 3 batiments, pour un service rendu plus que moyen.
Laurent.

[Raph]

Bonjour,
Il n'y aucune erreur car le bâtiment F' ne fait pas parti de l'ASL, ils ne bénéficient pas du jardin et leur chaufferie est indépendante. Dans quel bâtiment êtes vous?
Cordialement.

[Laurent_A]

Bonsoir,
Il y a bien un problème de répartition des charges ASL entre les priopriétés, car la clé de répartition en surface inclus F', alors qu'ils devraient être exclus.
Les propriétaires FGH bénéficient des mêmes services de l'ASL que ABCDE, il n'est pas normal que leur cote part de charges ASL soit 50% plus élevées.
Pour illustration, mon T3 en bat A me coute 117 euros de charges mensuelles, le même en Bat F me coute 150.
Le soucis est dans le règlement de copropriété, que ne reflète pas situation réelle de répartition des charges avec l'apparition de F' en cours de construction et son statut particulier.
Effectivement, vu des syndics, il n'y a pas d'erreurs, ils appliquent le règlement, ce qui explique certainement que toutes mes explications que je leur ai transmises par mail soient restées sans réponses. Ils n'y ont pas d'intérêts. En plus, je ne fais pas parti du conseil syndical.
Ce sont les copropriétaires de FGH qui peuvent faire corriger ce problème, en se retournant vers le notaire qui a établi ce règlement, règlement que nous avons tous chèrement payé lors de l'achat.
Cordialement.

[AurelieMalik]

Ça fait quand même une différence pour la même superficie. Après peut être que sur d'une copropriété à l'autre les millièmes sont peut être différents car on est peut être moins nombreux donc plus cher ?

[Jess & Manu]

Bonjour Laurent_A,
Après un courrier envoyé au syndic nous avons reçu comme réponse que l'AFUL n'est pas active donc les articles liés à son application, notamment les clés de répartitions sont "réputées non écrites".

Ne comprenant pas grand chose à ce celà, nous avons appelés les différents notaires de l'opération, le bureau des hypothèques, etc. et il semblerait que cette AFUL a bien été créée (statut & co.) mais n'a jamais été mise en place, je ne sais pas pourquoi.

Est-ce lié à la non connaissance des statuts par l'ASL ou le syndic ?
Il semblerait après un nouvel appel à Maitre Durand (l'un des notaires du programme) celà semble bouger. On aura peut être une bonne nouvelle (régul après mise en place de l'AFUL)

A bientôt pour la suite du feuilleton.

Manuel

[AurelieMalik]

Du nouveau sur ce sujet ?

Sinon petite question : on est au F et c'est la bâtiment pour lequel on paie le moins de charges d'ascenseur. Est-ce du au fait que est le bâtiment ou il y a le plus de lots ?

Ça doit être ça mais bon sur le coup ça fait bizarre de payer plus cher pour des ascenseurs que l'on utilise pas lol