Massy Atlantis

[Laurent_Oz]

St Valentin ou pas, il faut absolument y aller en nombre et faire entendre notre point de vue d'habitant présent/futur du quartier.
Est-ce que quelqu'un sait si cela correspond à une phase de consultation en vue de modification du PLU ? Y-a-t-il quelque chose en ce sens de publié à la mairie. Les premiers permis de construire devront être déposés cette année selon le calendrier de réalisation de la Place du grand Ouest. Si les hauteurs d'immeuble dans ces permis de construire restent celles présentées en fin d'année, le PLU doit être modifié avant cela. Soyons vigilants et nombreux à cette réunion ...

[richard]

La ville organise une réunion pour discuter du projet à priori retenu pour la place du grand ouest. C'est demain, mardi 14 février, à 20h30. Notre quartier va beaucoup dépendre de ce projet. Donc, il faut y aller pour demander les modifications.....

[cedmassy]

C'est avant tout une réunion d'information ... Donc ils présenteront le projet réellement et on aura une image clair de ce qu'ils comptent faire et non une image qui se dessine des on dit de tous ...

Après il y a un débat ... Donc à voir ...

[Laurent&Geraldine]

Oui bonne remarque. On sait si le maire sera présent? J'essaierai d'y être. Du monde y sera?

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[cedmassy]

hum aucune idée :/

Mais j'ai envie de dire que c'est pas la personne la plus importante ... Vaut mieux avoir la personne qui gère le dossier d'aménagement du quartier Atlantis qu'un politicien ... Après je ne connais pas le maire, donc peut être qu'il connait très bien le sujet ...

Enfin bref comme certains le laisse penser, il a peut être fait exprès de caler cette réunion le jour de la St Valentin pour pouvoir avoir l'excuse du repas avec son épouse pour ne pas être là à la réunion ... (ironie)

[Maximilien Cochet]

Mais non, voyons ! Cette année, la St-Valentin est annulée ! La preuve mathématique : 14-02-12 = 0

Bonne journée à tous ! Faites-nous votre compte-rendu demain, on a tous hâte de savoir ce qui s'y est dit à cette réunion !

[Laurent_Oz]

Mieux qu'un compte rendu, il faut venir. L'union fait la force.
A ce soir !!

[Maximilien Cochet]

Je peux pas, j'avais déjà quelque chose de prévu et j'habite pas à côté !

[inurfez]

Bonjour,

J'aurais aimé venir, mais je travaillais hier soir. Je suis aussi preneur d'un compte rendu, même rapide, ou de toute autre information importante que j'aurais ratée.

[cedmassy]

Bonjour à tous

Quelqu'un aurait des retours à propos de cette fameuse réunion ?

[Oliv]

Bonjour,

pas dans mon assiette, je ne suis pas resté jusqu'au bout, mais voici quelques grandes lignes :
- négociations en cours avec l'architecte pour adapter le projet du concours en un projet finalisé. Il est notamment question de revoir la hauteur de certains bâtiments, sans donner de chiffrage. -> Avril 2012 Il devrait y avoir encore des discussion avec la population...
- dès cet été ils engagent les préparatifs pour les permis de construire.
- A l'automne modification du PLU avec avis à la population
- Dès que le PLU est arrêté, dépôt des permis de construire (prévoir un délais de 6 mois pour l'obtention)
- premier semestre 2013 démarrage des travaux avec commercialisation des premiers logements. Il s'agira de la première tranche correspondant à l'ilot au niveau du cèdre. Composé de logement et d'une moyenne surface commerciale de 2000m2 (pour comparaison, Simply Market fait autour de 800m2). Livraison début 2016.
- la tranche 2 correspond aux écoles supplémentaires (située là ou il y a actuellement des pavillons en cours d'expropriation)
- la tranche 3 sera les bâtiments face à la gare TGV
- la tranche 4 sera celle du centre de congré et cinéma, rue de Paris face au domaine de Coulanges
- la tranche 5 prendra la place des bureaux encore présents le long de la rue Jules Verne.
Je n'ai plus en tête les dates de phasage de ces différentes tranches mais ca cours jusqu'à fin 2017 je crois

Beaucoup de questions sur la hauteurs des immeubles, le message est bien passé auprès du maire bien qu'il n'y aura probablement pas grand chose. L'architecte reste maître à bord. Curieusement, le maire a dit qu'il ne pouvait pas mettre de contrainte de hauteur sur les batiments au risque d'avoir un quartier moche, uniforme, calé sur les plus grandes hauteurs autorisées. Un cahier des charges sans contraintes, on voit ce qu'on obtient...
Ce problème de hauteur est à la fois critiqué par les nouveaux venus dans le quartier qui ont acheté pour un quartier en R+7 maxi mais aussi les "anciens" de la rue Ramolfo Garnier qui vont voir pousser des tours face à chez eux.
Le Maire nous a fait une leçon sur la différence entre le POS souvent sanctuarisé (modif tout les 5 à 10 ans) et le nouveaux système de PLU qui est voué à évoluer sans cesse. En d'autre terme ca ne sert pas à grand chose de se renseigner sur le PLU d'un quartier avant d'acheter.
L'opération globale devrait être légèrement déficitaire mais sans impact sur les impots.

Voilà pour un début de compte-rendu qui reste à compléter et peut être corriger

[cedmassy]

Merci beaucoup Oliv

Un seul point que je ne comprend pas : "projet déficitaire" ... Comment peut-on l'être avec un projet prévoyant des commerces, logements, cinéma &Co ?