Massy Atlantis

[medhanene]

Bonjour à tous, nous sommes passé auj voir le bureau de vente de la villa de l'orée du parc (celui du carré des arts a été enlevé). On a alors vu une maquette de ce nouveau programme, donc les balcons ne donnent pas sur nous, mais de l'autre coté. Le bâtiment juste en face du cézanne est un R+4, celui sur le mail ampère est R+5.
Le cézanne est R+3 du coté ampère (C1) et R+4 de l'autre coté.
il n'y aura pas de séparation entre nos deux résidences (carré des arts et villa de l'orée du parc), et l'entrée du parking est commune à nous tous (les 6 bâtiments).
voilà, ça n'a pas l'air méchant question esthétique ou hauteur (comparé à coulanges ou terrasses & jardins).
Si vous avez d'autres infos, je suis intéressée.
A+

[Prudence]

Hé oui, ... on ne le répètera jamais assez ! quand on achète sur plan, il est important de demander l'implantation du bâtiment SUR la zone ... en effet, j'ai le souvenir de maquettes montrant des abords de résidence fleuris et arborés (par exemple à la villa du parc, la façade sud montrait un joli bout de jardin avec des arbres ...; sans montrer qu'à 10 mètres il y aurait un batiment ... type paquebot

Evidemment aujourd'hui tout le monde a conscience en voyant le dév. de la zone qu'il y a des bâtiments partout ... mais imaginez le "choc" de ceux qui ont acheté dans les 2 / 3 premiers immeubles !

J'ai également vu, je crois que c'était à Montrouge, un bâtiment dont les app. étaient vendus sur plan, mis en valeur par une belle maquette posée sur un beau support "vert" laissant immanquablement penser à de la pelouse ... commercialisé dans une guérite à qq centaines de mètres de la zone de construction ... En réalité le bâtiment était pratiquement adossé à un mur "mitoyen" de quelque chose qui ressemblait à une ancienne usine (bien évidemment le commercial vous expliquait si vous aviez vu la configuration des locaux et que vous posiez une question, que ce mur serait détruit )

BREF, sur plan, c'est quand même difficile de bien étudier l'achat... et gaffe aux maquettes : chercher tout ce qu'elles ne veulent pas vous montrer !

[medhanene]

Hélas, c'est vrai!
et c'est pas faute d'avoir insisté! j'ai demandé pein de fois s'il y aurait une clotures autour des 4 résidences du carré des arts, et la réponse était OUI. On pensait alors qu'étant du coté de cette grille imaginaire, il y aurait au pore un jardin d'un appartement de la villa de l'orée du parc en face de notre jardin. apprendre alors que face à notre jardin il y aura une allée pour deux entrée de la nouvelle résidence, ça a été si désagréable!
bref, on attend de voir sur le terrain comment ça sera!

[medhanene]

j'ai reçu un appel des LNC pour des modifs que j'ai demandées (lave mains dans le wc, branchement machine à laver dans la SdB, extension terrase de 8 m²...). Le devis que j'ai reçu était exhorbitant, 300 euros pour le lave mai, 700 pour le branchement machine à laver, et presque 6000 euros pour les 8m² de terrasse!
donc, devis refusé. Apparemment, ils ne vont pas tarder à commencer le cloissennemenu du cézanne, normal, le gros oeuvre est fini sur le cézanne.
J'ai appris aussi, qu'il y aura des bureaux que le GdP va construire derrière (coté E. Beaudot) bientôt. Le chantier de la villa d'orée du parc avance aussi.
Et sur le mail ampère, juste à coté des terrasses & jardins, la résidence pour étudiants avance aussi (fondations); 7 étages, c'est énorme, non?
A+

[matmat]

Ha oui les tarifs de fou ...

C'est vraiment pour inciter les gens à ne pas faire de modifs ! Pour le lave mains et le branchement de la machine à laver, mieux vaut faire faire ça par un artisan. Ca coûtera sûrement moins cher.

En espérant que les travaux pour les bureaux ne vont pas durer plus d'un an du coup !

Et pour la résidence étudiante, oui, 7 étages c'est beaucoup, mais quand la place du grand ouest sera la, cette résidence fera petite ^^

[milly]

Bonjour à tous,

Nous sommes futurs propriétaires d'un T5 RDC dans le bâtiment Cézanne (entrée C2). Heureusement que je ne connaissais pas le forum avant d'acheter car j'aurai passé des nuits blanches avec tout ce que j'ai lu !!!! les retards, les malfaçons ... surtout qu'ils ne nous avaient pas expliqué avant qu'on signe ce qu'étaient ces fameuses "banquettes" à l'extérieur... soit des gaines de ventilation du parking troooop bien !

Nous avons signé chez le notaire il y a 1 mois (février 2012), la date de livraison prévue a toujours été la même pour nous : juillet 2013. J'ai appelé la responsable de programme (très difficilement joignable) pour avoir des infos, elle devait me répondre par mail il y a 3 semaines....
Malgré ce petit désagrément, je ne suis pas vraiment inquiète, les travaux avancent bien, je suis allée plusieurs fois sur le chantier : l'électricité est passée dans les murs, les gaines et conduites pour les sdb et cuisines sont placées. L'appartement témoin a même déjà ses portes fenêtres et son blacon

Ce qui m'inquiète plus, c'est que j'ai lu 2 commentaires contradictoires sur le forum :
Medhanene " Il n'y aura pas de séparation entre résidence Domaine des Arts et résidence Villa du Parc"
puis "apprendre alors que face à notre jardin il y aura une allée pour deux entrée de la nouvelle résidence, ça a été si désagréable!"

En gros : nos jardins seront-ils collés à ceux de Villa du Parc ? OU BIEN y aura t-il une put*§' d'allée piétonne publique (accessible à n'importe qui) juste au bout de nos jardins ???

Merci de vos réponses

[medhanene]

Bonjour, je me suis mal exprimée! il n'y aura pas de séparation voulait dire pas de grille! Et nous, on espérait que le bord de notre jardin soit la grille (une vaie, pas une cloture de 1 m de hauteur) qui encadre les 4 bat du carré des arts.
Or, j'apprends qu'il y aura une seule grille pour les 6 bat (carré des arts + villa de l'orée du parc), et une allée pietonne pour l'entrée des gens venant de la rue ampère pour les deux bat de la villa de l'orée du parc avec en plus deux entrée à ces deux bat (dont une juste en face de notre jardin, et l'autre du votre normalement).
ça fera donc un passage régulier matin est soir, et ce n'est pas très discret surtout les premiers mois (année?) avec les haies qui n'ont pas encore poussées.
Voilà, sinon, avez vous eu accès à l'intérieur du chantier? on ne voit pas grans chose de l'extérieur!
A+

[matmat]

[Mat]

C'est fait, regarde tes messages privés matmat

[milly]

Bonjour futurs voisins

J'ai eu la responsable des travaux au téléphone (côté nouveaux constructeurs) qui m'a confirmé à demi-mots qu'ils avaient de l'avance sur le chantier, et donc ... qu'ils comptaient bien livrer en avance par rapport à la date prévue !!!!
Bon évidemment, elle s'est un peu retranchée : "nous en sommes qu'au gros oeuvre, c'est difficile de savoir si nous allons conserver tout le long cette avance" mais leur objectif premier est bien de livrer en avance

Nous n'avons pas eu "officiellement" accès au chantier mais les barrières sont très facilement escaladables côté rue Emile Baudot, de plus, ca permet de vérifier qu'il n'y a pas de malfacons tout au long du chantier, qu'ils cacheraient avec le montage des cloisons !
Je vous conseille d'aller visiter votre appart, surtout que quand je lui ai téléphoné elle était avec le menuisier, donc ils vont mettre les portes fenêtres !
(d'ailleurs elles sont vraiment belles : PVC marron à l'extérieur et bois clair à l'intérieur c'est très sympa) !

Bonne après-midi à tous

[pierrezhang]

[milly]

Bah justement !
On a payé le jalon "plancher haut du 3e étage" en mars 2012 au lieu d'octobre 2012 sur le planning prévisionnel => 8 mois d'avance => livraison fin 2012
Enfin bon ca c'est ce que j'espère