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Futurs acquéreurs

Futurs acquéreurs

Messagepar daily2008 » Lundi 10 Novembre 2014 à 14:20

Bonjour à tous,

Étant en pleine réflexions pour une prochaine réservation d'appartement au Triptyk, je lance ce sujet pour échanger avec ceux qui ont franchis le pas et réservé/acheté au niveau de ce projet.
Vos impressions? Appréhensions? Nouvelles informations concernant la place du grand ouest....etc
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar renyeu » Mardi 11 Novembre 2014 à 18:41

Bonjour,
En VEFA, les problèmes avant la livraison sont minimes.
Ils ne surviennent qu'au jour de la remise des clefs.
A partir de ce moment vous êtes dans l'année de parfait achèvement.
Il ne faut pas hésiter à faire marcher cette garantie même pour des problèmes qui vous semblent légers (réglages de fenêtres, butées de portes, micro fissures d'enduit, etc.)
Il faut être vigilant: ne pas oublier d'aller aux 1éres AG de copro !
Les choix des membres du conseil syndical comme du syndic (et pas nécessairement celui du promoteur, les copropriètaires peuvent en présenter d'autres) sont primordiaux.
Pour le reste, les commerces seront construits et ouverts en priorité, les 1ères livraisons de logements intervenir 09/17.
Avez vous fait le tour du quartier (mail Atlantis, rue de Paris, rue Jules Verne, rue Ramolfo Giarnier) il y a pas mal de panneaux du promoteur qui vous permette d'avoir une bonne idée de ce que sera le futur quartier.
En espérant avoir pu vous aider.
Cordialement
Renyeu
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar daily2008 » Mercredi 12 Novembre 2014 à 11:48

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Oui, nous avons fait quelques tours de quartier. Le projet Grand Ouest est assez conséquent, et j'ai assez peur d'un retard de construction étant donné les commerces et autres bâtiment à construire autour. D'ailleurs, nous avons eu très peu d'info ou de propositions concernant les immeubles Solyst et Kinox.
Pour le moment notre choix se porte sur la plus petite tour (Amarante R+9) proche congrès et cinéma. Un peu d'appréhension donc sur la vie de quartier à cet endroit (bruyant le soir?). Cependant, le projet multiplexe 9 salles Pathé n'est apparemment pas encore acté...des infos?
Nous avions également regardé les apparts non orientés sur la place, mais niveau ensoleillement, c'est sombre tout la journée...:(

Au niveau de la réservation et l'acte de vente, avez-vous des choses à conseiller?

Merci d'avance pour votre réponse.
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar renyeu » Mercredi 12 Novembre 2014 à 18:26

Bonjour,
Le projet Grand Ouest est assez conséquent, et j'ai assez peur d'un retard de construction étant donné les commerces et autres bâtiment à construire autour.

D'après la commerciale Cogedim: les commerces sont pressés de démarrer leur activité (enjeux financiers importants). Ceux-ci pressent donc le promoteur à démarrer le chantier le plus tôt possible.
Pour le moment notre choix se porte sur la plus petite tour (Amarante R+9) proche congrès et cinéma. Un peu d'appréhension donc sur la vie de quartier à cet endroit (bruyant le soir?)

Là, c'est un choix personnel... Entendre les petits oiseaux chantés tous les matins, c'est la vallée de Chevreuse ;)...mais vous risquez quelque transport supplémentaire pour aller au boulot :(
Nous avions également regardé les apparts non orientés sur la place, mais niveau ensoleillement, c'est sombre tout la journée...

Là aussi c'est affaire de goût. Investisseur, j'ai privilégié la proximité des gares et des commerces. L'appart. est effectivement du côté "obscur" de l'immeuble :lol:
Au niveau de la réservation et l'acte de vente, avez-vous des choses à conseiller?

Vous pouvez vous faire assister de votre notaire. Cela ne coûtera pas plus cher, ils se partageront les émoluments.
Cordialement
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar daily2008 » Mercredi 12 Novembre 2014 à 21:37

Merci pour toutes ces réponses. :)

Nous avons pris rdv pour la réservation.
Avez-vous eu le droit aux frais intercalaires remboursés à la remise des clefs?
Si oui, des remarques ou suggestions par rapport à cette offre lors de la signature?
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar renyeu » Vendredi 14 Novembre 2014 à 12:13

Bonjour,
Avez-vous eu le droit aux frais intercalaires remboursés à la remise des clefs?

Non. Mon financement n'en génère pas ;)
Cdlt
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar bk2013 » Mardi 2 Décembre 2014 à 12:52

Bonjour,

Nous sommes acquéreur dans un appartement dans ce programme Triptyk l'immeuble du milieu R+15. Nous venons de recevoir le document de cogedim pour envoi des documents préalable à la signature chez le notaire.
Le promoteur a attendu le verdict pour le cinéma afin de nous relancer sur le sujet.
cordialement
BK
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar Rome1 » Mercredi 3 Décembre 2014 à 00:16

En même temps, il valait mieux pour le promoteur attendre la confirmation du multiplexe car sinon il y aurait eu publicité mensongère.
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar AurelieMalik » Mercredi 3 Décembre 2014 à 01:29

pas de pub mensongère car il y a le petit * en bas qui dit qu'ils ne reprennent que les projets de la mairie et ils déclinent toutes resp si pas d'autorisation
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar Rome1 » Vendredi 5 Décembre 2014 à 01:28

Y avait pas vraiment d'étoile sur les panneaux autour de la place du Grand Ouest. Et pourtant ils annonçaient bien un multiplexe (ce qui me laissait d'ailleurs assez perplexe).
M'enfin bon au final le multiplexe sera bien là (ce que je trouve très bien) donc plus de problème.
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar daily2008 » Lundi 8 Décembre 2014 à 11:40

Merci pour les infos! :top:
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Re: Futurs acquéreurs

Messagepar Atlas » Vendredi 13 Février 2015 à 11:38

Bonjour à tous !

Le projet est vraiment très bien mais dommage que le service commercial ne soit pas à la hauteur ....
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