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Livraison des appartements

Modérateur: Modérateurs du Jardin Des Muses

Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Mercredi 28 Novembre 2012 à 09:30

Bonjour à tous,

je me permets de créer un nouveau sujet pour parler des livraisons de nos appartements.
Actuellement on parle de tout dans le sujet "pré-visite" ce qui n'est pas trop judicieux :)

Je me permets un "quote" du premier retour que nous ayons (de manellep).

Vivement que ce sujet s'enrichisse !

manellep a écrit:Bonjour à tous,

comme convenu un compte rendu de la livraison de notre appartement.
Tout d'abord les parties communes de notre batiment (E) ne sont pas tout à fait terminées .
Le rdv a duré une petite heure avec nouvelle visite de l'appartement pour lever les réserves,; il savaient mis le chauffage à fond pour tester les radiateurs et je peux vous dire qu'ils fonctionnent très bien (même trop bien compte tenu de la température).
puis visite du parking.
Toutes les places ne sont pas encore disponibles mais les notres le sont (!!!!). Seul bemole , il peuvait hier et nous avons pu nous rendre compte qu'il pleuvait aussi dans le parking !!! :oops:

Au rayon des mauvaises nouvelles, la résidence n'est effectivement pas reliée à France telecom pour le moment les cables n'étant pas connectés et "traitant " dans le parking. Nous avons demandé sous quel délai ce pb serait résolu sans réponse.
Sinon , tout va pour le mieux. Nous sommes un peu septique avec mon mari sur la tapisserie des parties communes qui risque avec le temps et les déménagement de ne pas bien vieillir mais cela reste du détail....

J'espère ne rien avoir oublié !!!
@ très bientot
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Re: Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Mercredi 28 Novembre 2012 à 09:31

Bonjour,

Merci pour ce retour. Qu'avez vous pensez des finitions dans l'appartement? Vous avez encore beaucoup de réserves ?
C'est vraiment étrange qu'il livre sans avoir raccorder à France Télécom... Espérons que ce sera vite résolu.

Je suis d'accord pour le papier peint des parties communes... Inquiétant sur le long terme...

Bon courage pour l'emménagement et merci encore.

Sylvain
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Re: Livraison des appartements

Messagepar manellep » Mercredi 28 Novembre 2012 à 19:56

Re bonjour,

la levée des réserves se fait très (trop) vite. en fait la visite de l'appartement ne porte que sur les réserves.Nous n'en avions pas beaucoup non plus.
Les finitions de notre appartement sont très bien ! et une équipe technique (peinture, electricien...)est là en cas de besoin.

Pour France telecom, nous avons eu Mme Ritaine aujourd'hui et j'avoue ne pas être ravie de sa réponse. Elle a indiqué à mon mari que le pb vient de la société d'economie mixte de Massy et nous conseille de résoudre le pb en ag de co pro : ce qui me parait bien tzrdif !!!! :cry:

Bref à suivre de très pret
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Re: Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Jeudi 29 Novembre 2012 à 08:37

Bonjour,

plus que tardif en effet et tout simplement inacceptable.
Le raccordement au réseau France Télécom fait partit de la notice descriptive notaire et est donc indispensable à la livraison.
Je viens d'envoyer un mail à Mme Ritaine pour avoir plus d'explication car je ne comprends pas ce que l'AG va pouvoir faire que le promoteur ne peux pas faire actuellement...
Je vous tiens au courant
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Re: Livraison des appartements

Messagepar amir_pfr72 » Jeudi 29 Novembre 2012 à 12:00

Bonjour Tout le monde,

Cette histoire de France telecom m'inquiète beaucoup et on n'a pas des précisions claires sur les raisons des problèmes de connexion. Est ce qu'il y a des problèmes techniques de câblages qui est de leur responsabilité? problème de contrat avec leurs sous-traitants qui normalement ne nous concerne pas? problème d'autorisation de la mairie? J'ai l'impression qu'on nous cache quelque chose.
A mon avis, il faut anticiper une action commune quitte à demander un référé car si Immovi nous laisse aborder le sujet pendant l'AG , il se désengage et qui nous dis qu'on n'aura pas de frais à payer nous même en plus de l'absence de connexion qui va durer sûrement quelques mois.
Pour la tapisserie des parties communes, serai-il judicieux de mettre des bâches épaisses en plastique quelques semaines le temps que les proprios emménagent?
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Re: Livraison des appartements

Messagepar ericz » Jeudi 29 Novembre 2012 à 12:21

Et bien ça ne me rassure pas beaucoup non plus tout ça!

Comme l'indique michelsylv, il faut que je vérifie la notice descriptive. Mais limite c'est un motif de refus de l'appart...

Ce qui me fais peur, c'est que si Immovi se décharge de ça, on peut se retrouver pendant des mois sans raccordement!!
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Re: Livraison des appartements

Messagepar amir_pfr72 » Jeudi 29 Novembre 2012 à 15:02

Eric,

Si dans la note descriptive le raccordement est inclus, on peut envisager de se mettre d'accord pour refuser la livraison et faire pression sur Immovi pour régler le problème de raccordement. Mais cela va être compliqué le fait que la plupart des proprios ont prévu d’emménager à leur date de livraison. Et même si on peut décaler le déménagement, cela va être couteux à payer des loyers en plus. Comment on peut procéder? Contacter son notaire et se renseigner sur la démarche? Demander audience au Maire? Il faut se décider vite sur notre démarche.
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Re: Livraison des appartements

Messagepar ericz » Jeudi 29 Novembre 2012 à 16:49

Je ne pourrais vérifier ce point sur la note descriptive que ce we. Ce document est chez mes parents.

Qu'est-il écrit exactement michelsylv sur ce sujet dans la note?

C'est effectivement pas possible pour tous le monde de décaler la livraison pour faire pression. Beaucoup ont du ajuster leurs dates pour emménager au plus vite.
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Re: Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Jeudi 29 Novembre 2012 à 17:17

Salut,

toujours pas de réponse de Mme ritaine à mon mail.
Bien entendu, il serait compliqué pour la majorité des personnes de refuser la livraison.
Mais pour nous en tout cas, il n'est pas question de payer les 5 dernier pourcents si l'appartement n'est pas relié à France Télécom.

Voila ce que j'ai trouvé sur internet (sur plusieurs site, il est dit la même choise).
En gros nous n'avons droit de consigner 5% que si il s'agit d'un défaut de conformité.
D'après moi, le raccordement au réseau france télécom est stipulé dans la note descriptive série notaire et est donc une obligation à la livraison. (je n'ai pas le document devant moi mais je l'ai relu ce matin et il y a en gros 1 phrase qui dit que les appartements seront relié au réseau téléphonique de France Télécom)
Par conséquent, les 5% seront pour notre part consigné chez le notaire mais nous réclamerons tout de même les clés car ils ne sont pas en droit de nous les refuser.

Si l’acquéreur fait des réserves relatives à la conformité de l’immeuble, il peut consigner 5% maximum du prix jusqu'à la réparation des désordres signalés.
La consignation garantit à l’acquéreur que le vendeur réalisera les mises en conformité réclamées. A défaut, l’acquéreur peut demander au juge l’autorisation d’utiliser les fonds consignés pour faire effectuer les travaux nécessaires.
Le vendeur ne peut refuser de remettre les clés à l’acquéreur dès lors que ce dernier a consigné le solde du prix. En cas de refus abusif, il convient de saisir le juge des référés.
Modifié en dernier par michelsylv le Jeudi 29 Novembre 2012 à 17:22, modifié 1 fois.
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Re: Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Jeudi 29 Novembre 2012 à 17:20

Je pense qu'il faut avoir déjà une explication clair du problème par Mme Ritaine.
Une fois que la réponse sera donné et en fonction de la nature du problème, il faudra effectivement prendre des mesures auprès des personnes compétentes (mairie, syndic, promoteur).
J'espère que j'aurai une réponse avant la fin de journée, je vous tiens au courant.

Edit :
Je viens d'essayer d'appeler, Mme Ritaine était au téléphone. La personne à l'accueil a un peu relativisé en expliquant qu'il s'agissait d'un problème de France Télécom, qui ne pourrait être résolu avant le 15 décembre.
Elle relance Mme Ritaine pour me rappeler ou répondre à mon mail afin d'avoir plus d'informations.
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Re: Livraison des appartements

Messagepar michelsylv » Jeudi 29 Novembre 2012 à 19:06

Je ne suis pas chez moi donc je ne peux pas trop bien rediger sur mon telephone.
Je vous copie donc le mail de reponse de Mme ritaine qui devrait rassurer tout le monde
En ce qui concerne le problème avec France Télécom, à ce jour la résidence est correctement reliée au réseau France Télécom et tous les travaux ont été effectués pour notre part. Par contre, la SEMMASY a un problème technique vis-à-vis de France Télécom (un tuyau bouché dans la rue Magellan) qui est en train d’être réglé par la ville. Voici la réponse que j’ai eu de la part des services de SEMMASSY à ce sujet suite à mon mail :

« Bonjour Madame, Nous sommes bien conscients de la situation et la regrettons vivement bien que nous n'y soyons en rien responsables. Nous avons adressé un courrier à France Telecom exprimant notre mécontentement. Aujourd'hui, France Telecom indique une date de mise en service des lignes téléphoniques au plus tard pour le 15 décembre 2012. »

En ce qui concerne la première AG, je n’ai jamais lié pour la part le problème de France Télécom à une AG.

À priori et d’après mon chef du projet sur place, les travaux avancent bien et le problème sera réglé sous une semaine.
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Re: Livraison des appartements

Messagepar manellep » Jeudi 29 Novembre 2012 à 19:47

heureuse de voir que vous avez plus de réponse que moi et que le sujet avance.... Par contre un peu stupéfaite que les réponses changent en fonction des interlocuteurs !!!
bref le principal c'est que le dossier avance ;)
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